房屋买卖影响租赁合同效力吗

房屋买卖不影响租赁合同效力。依据“买卖不破租赁”原则，租赁期内合同继续有效。《合同法》保护租赁关系不受房屋买卖影响，未及时通知承租人可能面临承租人主张优先购买权的风险。
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房屋买卖不影响租赁。具体操作：1. 房屋买卖前，出租人应通知承租人，处理其优先购买权。2. 买卖后，新业主需继续履行原租赁合同至期满。3. 如有争议，可依据《合同法》通过法律途径解决。
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处理房屋买卖与租赁关系时，常见方式为确保买卖合同注明租赁情况并通知承租人。法律上，买卖与租赁可并存，出租人需提前通知承租人并处理优先购买权。《合同法》为双方提供了法律依据。