二手房违约赔偿房价20%定金要退还吗

二手房违约赔偿时，房价20%定金视情况可退。根据《合同法》等相关法律，定金处理需视违约情况而定。若售房者违约，定金可双倍退回；若购房者违约或双方均无过错，定金则按约定处理，可能抵作价款或原数退回。不及时处理可能导致权益受损，如定金被不当扣留或无法追回。
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二手房违约，定金处理视情况。1. 购房者按约履行，定金抵价款或协商退回；2. 因不可抗力等双方均无过错，及时协商退回定金，避免纠纷；3. 售房者违约，立即要求双倍退回定金，并保留证据，必要时起诉维权；4. 购房者违约，与售房者沟通，尽量协商退回定金或抵作部分价款，减少损失。
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二手房违约赔偿时，定金处理有退回、抵价款或双倍退三种。选择处理方式需依据违约情况和双方约定。若售房者违约，应主张双倍退回定金；若购房者自身原因违约，可与售房者协商退回或抵作价款；若因不可抗力等双方均无过错，则应协商退回定金。